什么是征地仲裁？
征地仲裁是指当地政府为了建设公共项目或其他社会需求需要征收市民土地时，与被征收土地的业主之间存在纠纷时，可以通过第三方的方式——征地仲裁——解决纠纷。
征地仲裁的法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》及其相关法律法规，对土地的征收必须遵守程序、合法公正，并按规定给予被征收人相应的补偿与安置。
征地仲裁的程序
征地仲裁需要经过以下程序：
业主与政府谈判，未达成协议；
当事人提交征地仲裁申请书；
仲裁委员会组织调解；
如果调解无效，仲裁委员会进行仲裁；
仲裁结果具有法律效力。
征地补偿标准
根据《中华人民共和国土地管理法》及其相关法律法规，被征收土地应该得到合理补偿，征收补偿费用包括：
土地补偿费：按照土地公告地价和实际土地面积计算；
房屋补偿费：根据不同类型的房屋及其使用年限进行补偿；
安置补贴：根据被征收人的户口及其经济条件进行定额补贴。
仲裁的效力
征地仲裁结果具有法律效力，当事人可以据此向人民法院申请强制执行或者作为证据参与诉讼。
如何申请征地仲裁
申请征地仲裁需要经过以下程序：
准备材料：身份证、土地征收证明、补偿方案等相关材料；
通过书面方式提交申请书至当地市级以上仲裁委员会；
缴纳仲裁费用；
调解或仲裁；
履行仲裁结果。
征地仲裁案例
近年来，征地仲裁案件呈现逐年递增的趋势。例如，广东省在2009年至2013年期间，征地仲裁案例数量从405件增长到了1099件，增长率达到170.4%。
征地仲裁存在的问题
征地仲裁在实践中存在一些问题，如：
一些政府部门强行征地，侵犯了市民的合法权益；
某些征收政府存在着严重的权力寻租问题；
申请仲裁的费用负担较重，让某些较为贫困的业主难以应对。
对征地仲裁的建议
为了解决征地仲裁方面存在的问题，可以提出如下建议：
政府部门应该处理好项目建设和居民利益的平衡，实现和谐发展；
完善征收补偿制度，推动征地民主协商制度的建立；
为较为贫困的业主提供征地仲裁的免费或部分补贴服务。
观点
征地仲裁是解决土地征收纠纷的有效途径，但在实践中还需要不断完善，以保护被征收人的合法权益。
