门面转让合同违约金-逐日律法网

什么是门面转让合同违约金

门面转让是指商业用房或者住宅用房的原承租人将租赁房屋内部实际营业或生活活动的权利在租赁周期内转让给另一方人的行为。门面转让合同则是双方就门面转让相关事项所签订的法律文书，包括合同期限、转让费用、租赁押金以及违约条款等事项。违反约定的一方需要承担相应的违约金。

门面转让合同违约金计算方式通常是按照转让费用的一定比例来计算，一般为合同总金额的10%到20%。如果转让费用比较高，合同违约金的数额也会相应增加。

门面转让违约方在违反门面转让相关合同条款时，需要承担相应的违约金数额。违约金数额通常是按照门面转让合同中的约定来计算的，具体数额应该在合同中明确规定，双方也可以根据实际情况进行协商。

门面转让合同中的违约条款应该具体明确，条款内容应该涵盖到各种可能引起违约的原因，例如未按时交付门面、门面基础设施不符合约定规格、门面产权存在纠纷等情况。条款数目也应当简明扼要，不应过多且容易理解。

门面转让合同违约金

门面转让合同违约金的支付方式应该在合同中明确规定，一般是在门面转让违约方违约后一定日期内，必须向合同另一方支付相应的违约金，以赔偿对方因违约所造成的损失。

门面转让合同可以通过协商解除，也可以根据违约条款中约定的方式进行解除。解除时，违约方应当按照约定支付违约金，并将门面返还给原承租人。

在门面转让合同中，可能存在租赁期限、转让费用、押金以及违约条款等方面的争议。此时，双方应在合同中尽可能详细地约定条款，以减少后期纠纷的发生。

门面转让违约金数额一般不可以减免，除非特殊情况下双方协商一致，并在门面转让合同中进行明确约定。

门面转让合同违约金不可代替赔偿金，首先是因为违约金本质是一种违约责任的体现，而非因为损失而产生的赔偿责任，其次是因为合同违约金并不能完全替代违约带来的经济损失。

综上所述，门面转让合同违约金是防止门面转让违反约定的一种保障，违约方应当遵守约定进行支付。在签订门面转让合同时，应尽量规避可能出现的争议，以便在遇到纠纷时得以顺利解决。