背景介绍
在当今社会，离婚已经不再是一个罕见的现象。然而，当夫妻双方已经购买了房屋，并已经支付了一定的首付款时，变得更加复杂。离婚会对房屋产权带来什么影响？这是人们最关心的问题之一。
房产归属权
在这种情况下，房产归属权取决于夫妻双方购买房屋时的购房方式。如果购房方式是以共同财产名义购买的，那么离婚后，双方共同持有房屋产权。如果购房方式是以一方的名义进行购买，那么该房屋属于该方的个人财产，不受离婚影响。
存在的争议
当一方已经支付了一定的首付款，离婚后另一方能否享有房屋产权？这是目前争议较大的问题之一。其中，双方对首付款的缴纳比例、婚前协议的存在与否、离婚程序等因素会影响到此类案件的判决。
申请分割财产
如果一方支付了全部或大部分的首付款，而另一方没有作出贡献，则参照《中华人民共和国婚姻法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》相关规定，可向人民法院申请分割共同财产。
首付款的归属
在夫妻双方没有遵守婚前协议的情况下，首付款的缴纳比例就成为判定房产归属权的重要依据。一般来说，如果双方均有缴纳，那么根据《中华人民共和国合同法》中的约定原则，对于不明确的部分按照《中华人民共和国民法通则》相关规定，采取等额分割的方式处理。
其他应注意的问题
1.在离婚过程中，一定要向法院提供购房协议、首付款支付证明、分期付款协议、房屋目录证明等相关证据，以便维护自己的权益。
2.如果夫妻双方在婚前签署了婚前财产协议，那么应该优先考虑协议中的约定。
3.如果房屋归属权不能得到明确的判断，那么夫妻双方应该协商解决。如果无法达成协议，可以向人民法院提起诉讼。
结论
总之，在涉及到房屋产权的离婚案件中，首付款的缴纳比例、共同财产名义、婚前财产协议的存在与否等因素都会影响到房产归属权的判定。离婚双方应该提供充足的证据，合理运用法律规定，通过协商或诉讼等途径解决争议。
