背景介绍
近年来，随着房价的不断上涨，城市居民面临着越来越大的购房压力。为了应对这种情况，城市政府相继推出了一系列的限购政策。其中，对于已婚夫妻在购房过程中采取虚假离婚、假离婚转移财产等行为绕开限购政策的情况，政府开始强制要求缴纳高额的罚款，甚至可能导致购房合同的无效。
假离婚的定义与成因
假离婚，是指夫妻之间并非真正意义上的离婚，而是采用虚假离婚的形式来绕开限购政策，使其能够享有二套及以上房产的利益。
而假离婚的成因则多种多样，有的是为了获得更多的投资回报，有的则是为了让子女可以享受更好的教育资源。
假离婚的法律风险
对于采取虚假离婚的夫妻，面临着法律风险。较为严重的可能面临合同无效、不正当得利被追赔、丧失诚信等后果。特别是对于离婚后再婚的情况，可能受到双倍的房产交易税税率以及超额税费的处罚。
限购政策的效果与问题
限购政策的出现，对于居民的购房热情起到了一定的抑制作用。但是，一些家庭仍采取虚假离婚的方式来规避政策。这一现象一方面导致政策效果不彰，另一方面也引发了社会的谴责。
限购假离婚惩罚的合理性
限购政策需要得到有效的执行才能够达到其预期的效果。正因为如此，政府在面对夫妻以及房产代理人采取假离婚等规避行为时，必须采取有力的行动来维护市场秩序，保障公民的利益。
如何避免假离婚
对于想方设法规避限购政策的夫妻而言，还有一种更加合规、安全的方式。他们可以通过先离婚后的分割财产方式，将房产的产权更改为个人名下，之后再进行房产交易。这种交易方式遵守法规，也能够满足他们对于资产的分配需求。
政府如何应对假离婚问题
针对假离婚问题，政府应该采取更加有力的措施。一方面，在政策制定层面，政府可采取更加严格的政策手段来规范市场秩序。另一方面，在执法层面，政府也应该加强对于假离婚等违规行为的处罚力度，让规则调整更加有力。
社会的呼声
针对假离婚和规避政策等行为，社会也呼吁政府能够加强市场监管，提升法律法规的透明度，尽快制定相关的行业标准，规范市场秩序。同时，社会也需要加强对于市场信用体系的建设和维护，让市场更加公平。
结语
限购假离婚问题虽然对于普通市民来说影响不大，但是也是有一定的影响作用。对于政府而言，需要采取有效的措施来维护市场秩序，让市场更加公平、透明、有效。
我们应该共同努力，建设更加公正、透明的市场秩序。
