农村房屋离婚分割
随着社会变革的不断发展，离婚案件也日益增多。其中，农村离婚涉及到农村土地及房屋分割问题，被广大农民好奇和关注。本文旨在为大家讲解农村房屋离婚分割的法律规定并针对实际情况提供一些解决方案。
家庭房屋共有情况下的离婚分割
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在农村离婚案件中，夫妻共有的家庭房屋如何分割是一个重要且复杂的问题。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的家庭财产均属于共同所有，离婚后应当依照夫妻协议或者人民法院的判决、调解进行分割。对于农村自建房屋的分割，人民法院的判决往往是依据实际贡献程度来判断。
房屋购置的贡献度考虑
对于夫妻双方拥有的房产，如果是一方购置的，另一方也参与了贷款和装修等费用，那么在判断财产的具体分配比例时，就需要考虑到每个人的贡献程度。在实际应用中，这个分配比例是可以由双方达成协议后确认的。
房地产权属的确认
对于房屋所有权问题，应该依据土地法规的规定，确认该房屋的土地使用权属于谁，所有权属于谁。例如，如果房屋建造在了夫妻共有的土地上，但是只有一方实际上购买了该土地，那么他/她享有该土地的所有权而另外一方就只能享有房屋的所有权。
赡养费用及相关财产的分配
对于离婚中存在的未成年子女，需要考虑赡养费用问题。在分割夫妻共有房屋的同时，应该根据实际情况对未成年子女未来的生活和学习费用进行综合考虑，分配出合理的份额。同时，需要合理分配夫妻共有的车辆及其他财产。
共同财产的分割
在农村离婚案件中家庭共同财产包括存款、车辆、家具、衣物等，需要依照实际情况进行综合考虑，划分份数。需要注意的是，夫妻双方要合理、公正地分割共同财产，维护双方共同利益。
农村土地的特殊性质
与城市不同，农村的土地和房屋往往相关性更大。房屋建造完全依赖土地使用，而土地则往往只归农村集体所有。因此，同样是房屋离婚分割，农村土地的特殊性质需要在裁决过程中得到充分的考虑。
针对分割方案的调解
对于夫妻双方关于财产分割达不成共识时，可以通过公证机构、人民调解委员会进行调解。仲裁过程中会在秉持公平、公正的原则上进行财产的公正分割，同时儿童生活的照料和赡养费等方面也会得到考虑。
离婚协议的约定
夫妻一旦达成协议，就可以公证备案，也可以提交人民法院进行审查。等协议通过了法院审查并确认符合相关法规后，就可以公证备案。当然，在制定协议的过程中需要考虑自己的合法权益、遵守相关的法律法规，不能一味偏听偏信双方的口供。
针对合法纠纷的解决方案
在分割夫妻共有房屋过程中，如果有一方拒不接受判决或者协议，另一方可以申请强制执行或者上诉，让法院给出合法的裁定。需要注意的是，任何一方都不能擅自挪动、破坏对方合法的财产。
观点
农村房屋离婚分割涉及到农村土地、房屋等特殊性质，判决方案需要依据实际贡献程度、土地先占先得原则等多方面进行考虑。在实际应用中，需要合理采取协商、调解、仲裁和强制执行等方式，以实现维护当事人的合法权益，并有效推进农村改革，保护农民群体的基本利益。
