离婚后买的房子复婚
随着人们离婚率的提高，离婚后财产分割难题逐渐浮出水面。在离婚后重新走到一起也非常普遍，这时候，由其中一方在离婚后购置的房产往往是复婚时会涉及到的问题。本文将会对这个问题进行阐述和探讨。
1.离婚后购置房产的归属
离婚后购置房产的归属分为两种情况，一种是夫妻双方共同持有的财产，另一种是某一方个人持有的财产。无论是哪种情况，房产在法律上都应该是财产分割的对象。
2.复婚后房产的归属
若离婚期间其中一方购置了房产，复婚后该房产的归属问题需要进行明确。如果是在离婚时已经将该房产列入财产分割范畴内并确定了产权，则在复婚后该房屋会按照约定的份额归还给另一方。如果在离婚时未明确定下产权，重婚复婚后则需重新协商。
3.复婚前购房合同的约定问题
若房产是在复婚之前购买，那么需要看购房合同的约定。如果购房合同约定了产权归谁，则在复婚后应该按照合同的规定进行处理。如果购房合同未进行产权约定，则可以协商由哪一方持有产权。
4.离婚时已将房产赠与子女
很多夫妻在离婚时会将房产赠与孩子，以避免离婚财产分割带来的损失。如果将房产赠与子女并未注明具体的房产用途，希望在复婚时用做夫妻共同居住，那么需要经过所有人以及子女的同意，并进行相关书面协议。
5.对房产进行判决
如果复婚后依然存在产权的归属问题，则可以通过法律途径进行解决。一般情况下，可以向当地法院提起诉讼，由法官进行判决。但是要注意的是，离婚后复婚不可以成为继续争取房产的理由。
6.夫妻和解程序的术语
如果离婚时已经赠与了房产，并且复婚后希望用作夫妻共同居住，那么可以进行夫妻和解程序，协商出具有约束力的协议书。在此过程中，包括诉讼中被告方的过错行为，受害方的损失，具体赔偿方案等都需要保障，否则协议可能无法生效。
7.离婚后购房的原则
离婚后购房，需要遵循以下原则：一、离婚之前购买的财产是夫妻共同财产，应该进行分割。二、离婚后购买的财产是个人财产，要在离婚协议中明确划分。三、在夫妻共同财产分割协议中已经划分好的房产无法加入复婚财产分割的范畴。
8.个人财产与共同财产的认定
在离婚后购房，首先需要明确财产的性质，是个人财产还是夫妻共同财产。个人财产在离婚时归个人所有，而夫妻共同财产则应进行公平分割。
9.复婚后对房产的双方权利义务
如果复婚后曾赠与子女的房产用于夫妻共同居住，需要制定一份书面夫妻协议明确彼此的权利义务。其中包括维修责任、双方持有份额的确定、买卖协议、产权变更等具体方案。
10.观点
离婚后购置的房产复婚过程中的归属问题，需要根据具体情况进行处理。在复婚前双方应当进行充分的协商，如果存在争议，可通过法律途径进行解决。需要注意的是，退婚不能成为继续争取房产的理由。
