不办产权 违约金
随着物业市场的蓬勃发展，越来越多的人选择购买房产作为自己的居所或投资。在物业交易过程中，产权是一个重要的问题，而产权的归属往往需要花费较多的时间和精力。但是，一些人在物业交易过程中不办理产权问题，直接入住或者租赁，这样可能会面临一些潜在的风险，如违约金等。下面我们就来谈谈一些不办理产权所带来的可能的风险。
不办理产权会影响财产权益
在房产交易过程中，产权是不可或缺的一环。产权是基于法律的规定和社会的信任而建立的，具有稳定性和法律效应。如果没有产权的明确规定，就不能保障房产买卖双方的财产权益，自然也无法对房产进行合法的处置，这将对接下来的交易流程产生很大的影响。
不办理产权可能会面临违约金
如果房屋购买者不足够重视产权问题，直接入住或者进行租赁，这样就可能面临潜在的违约金。因为没有经过产权确认的房屋在法律上是不能进行交易的，如果被发现，就势必会涉及违约金问题。另外，如果该房屋在之前曾多次流转，可能面临着多个产权主张，从而使得产权确认变得更加复杂。
不办理产权会影响房屋追溯
在房屋交易过程中，对于历史遗留问题必须进行详细的调查和梳理。如果房屋的产权没有得到合法确认，就不能保障房屋产权的安全；同时，由于相关的房产信息没有正式登记，也就无法查询该房屋的历史遗留问题，如房屋是否存在争议或纠纷。
不办理产权容易导致交易终止
在房屋交易过程中，产权确认是房产买卖双方共同需要进行的一项工作。如果房屋购买者不注重这个环节，导致产权没有得到确认，对房屋交易流程自然不利。如果产权确认出现问题，有可能导致房屋的交易终止，也会导致买卖双方的损失。
不办理产权会面临侵权问题
在房产交易过程中，产权问题是一项重要的法律问题。如果没有得到产权的明确确认，就无法保障产权主张的合法性。在这种情况下，房屋买卖双方容易面临侵权问题。如果购买方和出售方之间的产权主张存在纠纷，就很容易损害到双方的合法权益。
不办理产权会影响房屋的维修和保养
房屋的维修和保养是房屋产权证明的一项主要内容。如果房屋的产权没有得到确认，就可能出现维修、保养等方面的问题。很多情况下，没有产权证明就不能进行正式的维修，导致房屋的损失更加严重。
不办理产权容易导致法律纠纷
过去有很多案例表明，因为产权确认问题引起的法律纠纷涉及双方的利益，从而导致了一些激烈的争端。如果没有对产权进行确认，就很难对争议进行合法的判断。
不办理产权将影响财务结算
房屋卖方的财务结算必须建立在公正、客观的产权确认基础上。如果其中任意环节出现了问题，就可能发生财务结算上的问题，从而影响到买卖双方的权益。
观点
因此，对于产权问题，我们应该始终保持警惕和谨慎。在进行房产交易时，一定要认真处理好产权问题，保障自身的利益。
