北京离婚购房
随着社会和经济的发展，离婚也已成为一种常见的现象。而在婚姻解体的同时，房子的归属也成为离婚诉讼中的一大焦点。特别是在北京这样的一线城市，房子的归属更是牵动着许多人的心。那么，在北京离婚如何处理共同产生的房产呢？
一、房产登记
离婚情况下，首先要看双方是否已经完成房产登记。如果两人都在房产证上有份额，那么房产就是共同财产，需要判断各自的权益份额。如果房产只登记在一方名下，另一方没有任何权益，那么离婚时也就无需另做处理。
二、权益分配
离婚情况下，共同产生的房产应当按照双方的协商或者法院的判决进行权益的分配。法院会根据实际情况判定各自的产权比例，一般情况下会考虑婚前财产、购房资金来源、还款能力等因素。
三、和解协议
如果双方能够达成和解协议，可以在这个协议中明确房产的归属问题，确定各自的产权比例。发生纠纷时，双方应当尽量协商解决，如果还是无法达成一致，可以向法院起诉离婚诉讼，由法院来进行判决。
四、分割共有财产
如果房产是双方共同所有，但双方无法达成协议，可以通过分割共有财产的方式来解决。具体的方法可以是协商后用现金等方式进行补偿，也可以选择卖掉房子并将钱款分配给双方。
五、特别情况处理
如果房子是婚前财产或者是一方在婚姻关系中单独购买的，法院将按照双方的协议或者判决做出对应处理。但是具体情况需要根据实际情况进行判断，需要律师或法院进行判定。
六、房产继承
如果当事人中有一方去世，根据物权法，另外一方应该分割共同产生的财产，继承房屋的所有权。但是对于共同产生的婚姻房产，则按照离婚时的方式进行分配。
七、避免纠纷
为了避免离婚时因为房产而发生的纠纷，可以在婚前签订婚前财产协议，对共有财产的处理方法进行事先约定。同时，在购房时也应该在房产证上注明产权比例，以避免后期发生的争议。
八、观点
总之，在离婚处理共同产生的房产时，应该充分了解法律条款，协商妥当，避免发生无意义的诉讼。离婚过程不仅仅是分割财产，更是人生的一次转折，希望当事人能够保持冷静，理性面对。
