离婚前还没有办房产证：你需要知道的所有事情
离婚前还没有办房产证，这是很多夫妻所面临的问题。在这篇文章中，我们将会解答你的种种疑问。
1. 没有办理房产证是否意味着没有共同财产？
没有。夫妻在婚姻关系中所获得的财产，均属于夫妻共同财产，不论在婚姻关系中是否共同支付。
2. 在离婚前没有办理房产证是否会影响夫妻的共同财产？
从法律角度来看，离婚前没有办理房产证不会影响夫妻共有财产权益。但是，缺少房产证会带来后续的麻烦。
3. 这种情况下应该如何处理共同房产？
首先，要明确房产所有权归谁所有，如果房子是婚前财产，所有权归一方，如果是婚后财产，则为夫妻共同所有。如果房子是共同所有，那么在离婚时要进行分割，达成共识。
4. 如何办理夫妻共同财产分割？
夫妻达成协议后可以在有关部门进行财产分割协议的公证，或者通过法院判决进行分割。
5. 在分割财产时重要注意什么？
在分割财产时，双方要如实公开财产情况，不能隐瞒财产。同时，要按照法律规定进行，保证公平合理。
6. 如果离婚时只有一方签了购房合同，另一方有权利分享房产吗？
在离婚时，如果房子是夫妻共同所有，那么另一方有权分享房产。如果房子是另一方的个人财产，则不具备分享权。
7. 离婚时，如何处理贷款问题？
如果夫妻名下有房贷，那么需要达成一致并转为个人负债，或者由单方在离婚后将房子过户给自己，继续支付房贷。
8. 离婚过后，如何办理房产证？
如果离婚过后，房子仍然属于共同所有，那么需要由双方共同办理房产证。如果房子划分为个人财产，则有相应拥有者再行办理。
观点：离婚前没有办理房产证问题需要引起重视。在婚前协议中应明确房产归属，通过办理房产证可以保障夫妻双方财产权益，在后续的离婚分割中也可以减少纠纷。
