婚前供房离婚怎么分割
段落一：引言
在婚姻中，房产问题一直是一个非常敏感的话题。在婚前，很多人都会为了准备婚姻而购买了房产，但如果婚姻最终以离婚收场，那么如何分割共同购买的房产就成为了一个问题。
段落二：婚前房产该怎么处理
首先要了解的是，在我国的婚姻法中，明确规定了婚姻关系不影响各自的财产独立。也就是说，婚前的财产应该是个人独立的，如果婚姻最终走向离婚，婚前财产应该由个人自己处理。
段落三：婚房的产权
婚房的产权一般情况下，如果是夫妻共同购买，那么一般来说，各自出的购房款的比例决定各自享有的产权比例。但是也有特殊情况，如婚前一方就已经购买了房子并办理了房产证，那么房子就属于其个人财产。
段落四：离婚时如何处理婚房
离婚时，如果双方对婚房的归属无法达成共识，那么法院会根据实际情况进行判决。主要考虑如下因素：
房子的产权归属
婚前供款比例
共同还款比例
生活支出贡献比例
段落五：未做婚前协议怎么办
很多人在婚前并没有签订婚前协议，这时候就需要根据实际情况进行分割，双方或通过法院协商或判决进行分割。法院会根据具体情况判断婚房的归属及其分割比例。当然，法院还需要考虑双方的实际情况，包括年龄、工作、收入、财产等因素。
段落六：离婚时婚房的评估
离婚时，对房产的评估也非常重要。可以通过司法鉴定或者合理估价的方法来评估房产的价值，不同的方法会产生不同的结果。一般来说，以实际支付款为主，评估的结果在一定程度上会影响双方的分割比例。
段落七：如果婚房的贷款还未还清
如果婚房的贷款还未还清，那么在离婚时需要考虑分割房款和贷款。如果两个人都在还款，那么可以按照各自还款比例来分割。如果贷款由一方偿还，则另一方需给予一定的补偿。
段落八：如何避免纠纷
为了避免婚房分割引发争议和矛盾，夫妻在婚前可以签订婚前协议，明确财产分割方案，包括为谁出资购买，分割比例等。对于可能存在的问题，可以在协议中进行明确。
段落九：转移财产如何处理
如果一方在婚前将房产或其他财产过户给自己的直系亲属或朋友，就很有可能引起离婚时的纠纷。根据我国的相关法律规定，夫妻一方转移财产过户，如果属于损害对方利益的行为，那么在离婚时有可能会将转移财产重新纳入离婚财产分割范围内，由夫妻双方共同分割。
段落十：结论
总之，婚房分割问题需要根据夫妻双方共同的意见，在法律规定的范围内进行分割。尽管分割方案可能因各种因素而有所不同，但在实践中，多一些沟通、协商、妥协往往可以解决问题。
最后，夫妻双方都应该正确看待财产问题，尊重彼此的财产独立权，以及财产分割的合理性，避免因为分割问题导致夫妻关系的破裂。
