房子贷款 离婚
随着社会的发展和人们思想的进步，离婚成为了现代人的一种常态。但是，如果有房贷的情况下，离婚会给房贷带来哪些影响呢？
I. 共同借款与共同承担
对于夫妻共同借款购房的情况，双方均需承担还款责任。如果其中一方选择离婚或者欠款不偿还，那么债权人可以追索全部欠款。
II. 离婚后谁继续还款
离婚后，如果房贷的还款人员没有改变，则原房贷银行不会进行任何操作。若不再共同还款，需征得银行同意并约定好每个人的还款比例。
III. 离婚后可以降低还款压力吗
可以申请银行调整还款方式、增加借款期限或者降低利率等措施。但是，需要满足银行的相关要求并导致银行收益减少，申请可能会被拒绝。
IV. 离婚产生的违约金
如果离婚产生的违约金需要由夫妻共同承担，则需要等待离婚清算财产后再进行支付；如果违约金只由一方承担，则需征得银行同意并签订相关文件，否则出现欠款情况会导致信用受损。
V. 是否需要公证
离婚后需要将产权转移，此时可以去公证处进行公证，确保财产划分清晰，并以此为依据进行相关分配。
VI. 是否要卖掉房子
如果离婚后房子需要分割，可以进行协商或者通过法律途径划分财产。如果协商失败且双方均不愿意放弃房子，就需要将房子出售并分配所得款项。
VII. 对于抵押贷款的影响
如果房子处于抵押状态，需要在清偿房贷后才能进行抵押贷款的还款。如果抵押贷款与房贷是同一家银行，则需要支付更高的利率。
VIII. 是否可以申请贷款
离婚后需要一方举贷款，则另一方将被视为借款人。在此情况下，银行风险较高，申请可能会被拒绝。
结论
离婚对房子贷款的影响主要表现在共同还款、还款方式调整、贷款申请等方面。如果离婚产生大额违约金，需要与银行协商，征得银行同意后再进行支付。总体来说，建议夫妻在购房前详细了解贷款情况并约定好共同还款责任，以免产生不必要的麻烦。
