在拟定一份合规准确、无风险的房屋租赁合同时，需要确保合同内容详尽、条款清晰，并符合当地法律法规的要求。以下是一个简化的房屋租赁合同模板，但请注意，这只是一个基础框架，具体条款应根据实际情况调整，并建议在最终确定前由专业律师审核。
房屋租赁合同
甲方（出租方）信息：
姓名/名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
住址/注册地址：_____________
联系电话：_____________
乙方（承租方）信息：
姓名/名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
住址/注册地址：_____________
联系电话：_____________
鉴于甲方同意将其合法拥有的位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
- 该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构及用途为[住宅/商业/其他]。
- 乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住/办公/经营等]，不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
- 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
- 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体天数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
- 租金为每月人民币（大写）元整（小写：￥），按[月/季/年]支付。
- 乙方应于每期租金到期前[具体天数]日内，将租金支付至甲方指定账户：[账户信息]。
- 乙方支付租金时，甲方应向乙方开具收款收据或发票。
四、押金
- 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）元整（小写：￥）。
- 租赁期满，乙方结清所有费用并归还房屋后，甲方应在[具体天数]日内无息退还押金。
五、房屋使用与维护
- 乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
- 因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
- 乙方应按时支付水、电、燃气、物业、网络、有线电视等因使用房屋产生的费用。
六、合同解除与终止
- 双方协商一致，可以解除本合同。
- 乙方逾期支付租金超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。
- 租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体天数]日内搬离房屋，归还房屋钥匙及附属设施。
七、违约责任
- 任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币（大写）元整（小写：￥）。
- 因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此产生的损失。
八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
- 双方确认，本合同所填写的地址为双方通知或文件的有效送达地址。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：_____________ 日期：____年__月__日
请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，并特别注意以下几点：
- 明确租赁物及用途：确保租赁物的详细地址、面积、结构及用途清晰明确，避免产生歧义。
- 租金及支付方式：明确租金的金额、支付周期及支付方式，确保双方对租金支付有清晰的认识。
- 押金条款：明确押金的金额、支付时间、退还条件及期限，保障双方的权益。
- 房屋使用与维护：明确乙方对房屋的使用要求及维护责任，避免因使用不当产生的纠纷。
- 合同解除与终止：明确合同解除的条件、程序及后果，确保双方能够有序地解除合同。
- 违约责任：明确双方的违约责任及违约金的计算方式，增强合同的执行力。
- 争议解决：明确争议解决的方式，确保在发生纠纷时能够依法解决。
在签署房屋租赁合同前，建议双方仔细阅读并理解合同条款，确保自己的权益得到充分保障。同时，考虑到房屋租赁涉及的细节较多，建议双方在签署合同前咨询专业律师，以确保合同的合规性和无风险性。
