全款买房离婚
在结婚后共同购置的房产，若离婚时没有达成协议，将进行财产分割。但如果一方在婚前全款购置了房产，在离婚时是否还要分割？
婚前买房全款
如果在婚前一方全款买下了房产，这份财产是否属于夫妻共同财产呢？答案是否定的。
根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚前所得的财产，婚后不属于夫妻共同财产。那么，如果这个房子在婚后没有变卖，只是由夫妻居住或出租，另一方是否有权分享这份财产呢？答案也是否定的。
是否存在例外情况？
上述情况下，只有当离婚时另一方能够证明自己为夫妻共同生活中做出的特殊贡献，例如房屋的装修及维修等，才有可能争取到分割房产的权利。但要注意，法院审理过程中需要有确凿的证据。
共同还款的情况
如果夫妻共同购买房产，在还房贷的过程中，一方独自担负了全款，离婚时该如何处理？
这种情况下，房子一部分属于夫妻共同财产，另一部分属于购房者独自财产。而夫妻为偿还房贷共同购买的房产，协议离婚时，双方有权要求公证处或者人民法院协助办理挂失手续，使其获得自己名下的财产权益。但需注意，挂失前必须清偿相应的房贷。
注意事项
夫妻离婚后，财产分割是一项常规工作。要注意的是离婚时应当遵循公平和自愿协议原则，确保分割结果符合法律原则。
如何避免争议
避免财产分割争议的最好方式就是在婚前制定财产约定书。约定书一旦起效，双方遵循其约定即可，不需要再进行财产分割，可以有效地避免离婚后的纠纷。但约定书的起效必须符合相关法规的规定。
财产分割的程序
如果夫妻之间不能协商一致，则需向当地的人民政府居民委员会或者乡村委员会申请调解。
若调解不成，可向当地的人民法院提起诉讼。
离婚细节
在离婚时，需要注意提前购买好自己的保险，否则在财产分割过程中可能会有一定的风险。同时，记得及时变更等相关的信息，以免在离婚后发生不必要的麻烦。
收尾
全款买房属于离婚期间的特殊情况，需要认真的解决。希望以上的信息可以帮助到大家。
在离婚时要注意保障自身权益，按照合适的程序办理分割财产手续。
