宅基地离婚
随着城镇化的不断发展和人们对于生活品质的要求不断提高，一个人在城市里拥有一套自己的房子已经成为了人们理想生活的基本需求。而在农村，宅基地的问题也同样备受关注。在离婚案件中，宅基地的归属是一件比较麻烦的事情。本篇文章将从法律角度出发，解读宅基地离婚的相关问题。
1.什么是宅基地？
宅基地是指农村集体土地上用于居住的用地。宅基地属于集体所有制，不能买卖，也不能转让。宅基地不能上市场，因此不享有相应的土地使用权，但建设宅基地的农民拥有在土地上建造房屋的权利。
2.宅基地的归属
在离婚案件中，宅基地的归属是一件比较麻烦的事情。如果一方在婚前就拥有了宅基地，那么宅基地应该是其个人财产，并不属于夫妻共同财产的范畴。但如果宅基地是婚后共同建设的，即夫妻共同承包的，则属于夫妻共同财产。此时，在离婚时，宅基地的产权分配需要遵循相关法律规定。
3.宅基地的分割
关于宅基地分割的问题，我国民法允许夫妻共同协商，由一方出让分配。在协商时，需要考虑到子女及其他家庭成员的居住问题，分割后不能影响其他家庭成员的正常生活和居住。
4.宅基地的抵押
宅基地不能上市场，所以也没有土地使用权的产生。因此，在宅基地上办理抵押是不可能的。但是，如果在宅基地上建立了住房，住房是可以抵押的。公证机关可以对住房进行评估，抵押住房后取得的权利应当优先受到保护。
5.宅基地的出租
由于宅基地只是用于居住的用地，不具有任何经济价值，因此宅基地出租是不允许的。如涉及出租，需要征得集体经济组织同意后方可进行。
6.离婚后宅基地的归属
如果离婚前夫妻共同建设的宅基地已经确切所属，则离婚判决书应该明确宅基地的归属问题。如果宅基地尚未确定归属，可以在离婚协议中约定如何处理宅基地。若夫妻无法协商，则需要在离婚诉讼中进行分割处理。
7.宅基地的移交
在宅基地分割完成之后，宅基地的所有权就明确了。此时，如果宅基地的管理层发现房屋出现了下列情况，可以要求房主在规定时间内拆除房屋，恢复土地原状。如果房主不拆除，管理层可以代为拆除，拆除费用由房主承担。
8.宅基地继承
一般情况下，农民的子女都会继承父母的宅基地，而继承的顺序根据《继承法》的规定，按照近亲属、远亲属、民事法律行为意愿等逐个顺序进行。继承宅基地需要到当地土地管理部门进行登记。
结论
总的来说，宅基地是农民的财产，离婚后宅基地的处理相较于一般的房产会更加复杂。离婚前夫妻建设的宅基地属于夫妻共同财产，离婚时需要遵循民法相关规定进行分割。离婚之后，如果房屋建在了宅基地上，房屋成了抵押物品。在宅基地分割过程中，需要考虑到子女及其他家庭成员的居住问题，分割后不能影响其他家庭成员的正常生活和居住。
