什么是商铺出租违约金
商铺出租违约金指的是商业租赁合同中规定的因房屋出租方（出租人）违反合同规定，导致承租人（租赁人）受到经济损失时应当支付的违约金，通常以租金为基础制定，比例一般在5% – 10%之间。
违反规定该如何赔偿
当商铺出租方违反租赁合同规定导致租赁人受到经济损失时，应当依法承担赔偿责任。如果双方已经明确约定了违约金，商铺出租方在赔偿时应当按照双方协商的比例进行返还。如果双方未明确约定，则应当依照《中华人民共和国合同法》相关规定进行赔偿。
商铺出租方可以不支付违约金吗
在一些情况下，商铺出租方可以不支付违约金。比如所违反合同约定的内容不属于双方订立的主要条款，或者是商铺出租方在违约之前已经尽到了告知义务，或者是法律法规有明确规定不应当支付违约金等情况。但商铺出租方应当在违约之后及时与租赁人协商解决，以减少后续风险和纠纷。
如何规避商铺出租违约风险
商铺出租违约风险对于双方都有一定的危害，所以在签订租赁合同时可以采取一定措施来规避风险。比如明确约定租赁期限、适当提高押金、合理规定违约金比例、清楚条款，以及在签合同时彻底了解对方的信誉和态度等。
商铺出租合同如何解除
商铺出租合同解除应当遵循《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定。如果是因为一方自行要求解除，解除方应当提前通知对方，双方协商处理。如果是因为双方共同协商同意解除，可以用协商一致的方式进行解除;如果是因为违约，解除方应当在书面通知对方并在违约之后一定的时间内彻底离开，避免造成不必要的后续纠纷和损失。
商铺出租合同解除后如何处理
商铺出租合同解除后，双方应当按照约定的内容处理剩余的款项和押金等问题。一般情况下，商铺出租方应当返还租赁人剩余押金，并按照约定对已支付的租金和违约金进行结算。同时，商铺出租方应当在约定时间内将商铺全部交还给租赁人，并保持现状不变。
商铺租赁追加条款的注意事项
商铺租赁追加条款需要特别注意，追加条款必须经过租赁双方协商一致，并在合同中被明确写明。再者，要特别注意对于追加条款的约束，以确保商铺出租方和租赁人都有一个明确的权利和义务。
商铺出租违约金申请与处理
商铺出租违约金的申请和处理与各地法律法规有关。一般情况下，租赁人可以向当地法院提出申请，经过审理确认后执行。同时，也可以通过与商铺出租方或者其代表协商解决，如果商铺出租方拒绝赔偿，也可以采取法律手段来维护权利。
商铺出租违约金与现金贷的关系
商铺出租违约金与现金贷没有直接的关系。如果商铺出租方需要在违约时向租赁人支付违约金，但是缺乏足够的资金，则可以考虑通过现金贷等方式来解决。但是要注意，在借贷时要认真了解借贷方的信誉和利率等关键信息，以免出现借钱借不过来或者贷后利息过高等情况。
总结
商铺出租违约金是商铺租赁合同的重要条款之一，在签订合同时需要认真协商并明确约定，同时也要避免违约的危害和风险。商铺出租方在处理违约时应当按照签订的合同条款进行处理，以减少后续的争端和纠纷。
商铺出租方应当在签订合同时认真履行合同义务，提高自我法律意识，以避免后续的风险和责任。
