天津 离婚买房
随着中国离婚率的不断攀升，离婚买房成为了越来越多人关注的话题。在天津这座城市，夫妻离婚后分割财产的相关法律法规还比较清晰。但是在具体操作的过程中，可能还是会遇到一些问题。下面为大家介绍一下天津离婚买房的相关法律法规以及注意事项。
前置知识：婚前房产公证
天津采用的是财产分割制度，也就是说夫妻的共同财产可以协商分配。而房子就是其中一个比较关键的资产。在没有离婚之前，夫妻可以去做婚前房产公证。这样的话，在离婚的时候就可以根据公证书进行分割。这是许多律师都建议的做法。
第一步：分析归属权
在离婚之后，夫妻双方的财产归属权需要进行区分。首先要明确一下房子的归属权。如果这是夫妻离婚之前共同购买的房子，那么就需要根据劳动收入、家庭贡献度等多个因素进行分割。如果市场价值上涨，也要根据市场价值来进行重新分割。
第二步：处理现有房款
对于已经购买了房子的夫妻，需要清楚现有房款归谁所有。如果两人共同还贷，那么就需要根据双方偿还的比例来进行分割。如果只有一方还贷，那么需要明确这一方是否可以将房子变卖进行偿还。
第三步：协商房屋分割
在房款处理清楚之后，夫妻就需要根据具体情况协商房屋的分割。如果是小产权房，那么就需要通过转让股份等方式进行分割。如果是大产权房，那么就需要通过买断、划拨等方式进行分割。当然，在这个阶段律师的协助是比较重要的。
第四步：办理房屋过户
最后一步就是办理房屋过户手续。需要清楚地了解一下过户所需要的相关手续以及费用。并且，如果在房屋过户的过程中出现纠纷，需要及时找到律师进行处理。
注意事项
1、在信息透明的基础上进行分割。夫妻分割房子的过程中，需要在信息透明的前提下进行。必要时可以请专业的估价师或律师进行调解。
2、保护房子的价值。房子财产不能随随便便地进行处理，因为这是财产的重要来源，也是未来生活的基础。
3、平等协商。在分割房子的过程中，需要保持平等的地位进行协商。如果一方太过于占优势，那么会给整个分割的过程带来风险因素。
观点
总之，在天津离婚买房的相关问题中，合理的分割财产是非常重要的。在协商的过程中重视理智思考，保持平等的态度，以达到合理分配财产的目的。
