中介违约 不支付违约金
随着社会的发展，租房市场日益火热。租房中介作为租房市场上的重要一环，起到了承租人与房源之间的桥梁作用。然而，在承租人与租房中介之间，也难免会发生违约的情况。在违约情况下，中介是否需要支付违约金？我们来一起看看。
一、中介违约
租房中介与承租人之间的违约情况较为常见。比如，租房中介未在约定时间内为承租人提供房源信息，未按照合同的约定提供房源，或者提供虚假房源信息等等。
在违约情况下，承租人常常会要求中介支付违约金，那么中介是否需要支付呢？
二、是否需要支付违约金
首先，需要明确的是，在租房中介与承租人之间的合同中，双方之间有约定是否需要支付违约金。
若合同中存在约定，比如规定在违约情况下需支付违约金，那么中介就应该按照约定支付违约金。
若合同中没有约定，则需要看具体的违约情况。如果是租房中介违约，那么应该承担相应的违约责任，包括赔偿承租人的相关损失。但是并不一定需要支付违约金。
如果是承租人违约，那么中介就可以按照约定要求承租人支付违约金。
三、中介未支付违约金的后果
如果租房中介与承租人之间的合同中规定需要支付违约金，但中介方未能按照约定足额支付违约金，那么中介方就要承担相关的法律责任。
承租人有权要求中介赔偿相应的损失，比如未能按时入住产生的额外租金、中介费用等等。
四、如何维护自己的权益
如果自己在租房中遇到中介违约未支付违约金的情况，应该及时与租房中介协商解决。可以通过与租房中介进行沟通协商，要求中介按照合同约定支付相应的违约金。
如果与中介协商无果，则可以通过起诉等法律手段来维护自己的权益。但要注意，在起诉之前，最好咨询一下专业的律师建议。
五、如何避免中介违约
为避免租房中介违约，应该认真阅读租房合同，了解中介与承租人之间的权益义务关系。在签署合同时，要当面核实房源信息，房源地址等信息是否真实有效。要注意约定租赁期限、租金金额、房屋维修等方面的内容。
六、和解协议
当出现中介违约的情况时，我们需要保持冷静，不要硬着头皮往前走，可能还需要很长的时间甚至包括法律纠纷。很多时候和解协议也是个好的选择。
七、诉讼成本分担
中介违约纠纷如果最终通过诉讼解决，双方关注的焦点不仅在于是否胜诉、如何胜诉，同时也要考虑到诉讼成本分担的问题。所谓诉讼成本，即在诉讼过程中产生的各种费用，包括律师费、诉讼费、鉴定费等。
八、结语
在租房市场上，租房中介作为一个重要的角色，承租人需要选择信誉良好的中介合作。同时，在签订合同之前，也需要认真阅读合同内容，保护自己的权益。在遭遇中介违约时，可以和中介进行沟通协商或通过法律手段来解决。
