中介租房违约金
近年来，随着城市化进程的推进，越来越多的人涌入城市，租房成为了他们的首要选择。而中介公司作为租房市场上的重要一环，充当着租户与房东之间的桥梁。然而，在租房过程中，许多人都会遇到中介违约金的问题，这让租房的费用变得十分贵重。事实上，对于中介违约金，很多人并不是非常了解，下面我们就来具体探讨一下这个问题。
违约金金额
在签署租房合同时，许多中介公司都会加入“违约金”这个条款。据广州某租房中介公司工作人员介绍，一般情况下，中介违约金的金额是一到两个月房租。但是，针对不同的情况，中介公司对于违约金的金额也会有所不同。因此，在签署合同时，租户一定要对此进行了解。
违约金需要支付吗
据《中华人民共和国合同法》规定，当合同中载明的违约金超过合同约定的债务利息的三倍时，违约金不起作用，即租户不需要支付。同时在合同中并未载明违约金的情况下，中介公司也不能向租户收取任何违约金。
逾期支付罚款
对于中介公司而言，拖欠房租的行为同样严重。在欠费情况下，如果租户不能及时支付，那么中介公司就有权力采取一定的措施。如果租户拖欠租金超过两个月，那么中介公司就可以按照合同约定收取违约金。此时，租户应该及时处理，以免后续问题的产生，避免违约金支出。
提前解约
针对一些原因需要提前解约的租户，中介公司往往会收取违约金。根据法律规定，如果提前解约日期距离合同到期日期还有三个月以上，那么中介公司不可以向租户收取违约金。而如果距离合同到期日期不足三个月，根据《广东省物业管理条例》的规定，中介公司有权收取相当于违约金的赔偿金，但这个金额不得超过违约方应当履行的条件下利益得到的合理补偿。
违约金退回权利
针对一些违反合同规定的房东方，中介公司同样会向租户要求支付违约金。这时可以让中介公司收取违约金，但是，当房东方完成其合同约定的义务之后，中介公司应该将相应的违约金在法定期限内返还给租户。
法院判决
一些中介公司会在违反国家相关法律法规的前提下向租户收取违约金。这时租户可以将中介公司告上法庭。如果法院判决被告（中介公司）收取违约金违反法律规定，那么中介公司不仅需要返还违约金，还需要赔偿租户因此造成的损失。
结论
综上所述，租户在签署租房合同时，一定要对于违约金条款进行了解，避免违反法律法规的收费。此外，对于中介公司违约金的征收，租户们也需要了解相关细节。在处理违约金相关问题时，租户们可以通过维权等方式来维护自身权益。
