按揭期房离婚：应注意的相关问题
随着生活水平的提高，许多人选择购买按揭期房，希望通过分期付款来解决资金的问题。但是，在离婚时，按揭期房的处理方式会引发许多纠纷。本文将从法律的角度出发，介绍应注意的相关问题。
1. 必须有共同财产，才能处理分割
在离婚时，需要先确定夫妻是否拥有共同财产。夫妻的按揭期房只有是夫妻共同财产时，才需要进行分割。如果这套房子属于另一方的财产，离婚时也不需要进行分割。
2. 共同财产分割的方式
共同财产分割的方式有三种：协议离婚，人民调解和诉讼离婚。协议离婚一般适用于夫妻关系较好的情况下；人民调解可选择当地司法机关进行调解；如果协议和人民调解都无法进行，那么只能采用诉讼离婚，需通过法院进行财产分割。
3. 按揭房款应如何处理
按揭期房离婚时，如何处理按揭房款是一个很大的问题。离婚后，在不影响银行贷款的前提下，可以协商分割房款的还款责任。通常情况下，由一方全额还款，也可以按照房款总额的一定比例分配。
4. 无房产权证，如何办理分割
如果离婚时房产尚未办理产权证，则需要先办理房产证才能进行分割。一般要提供离婚协议、购房合同、银行按揭贷款协议、购房发票等相关证明文件。
5. 情况复杂的离婚案件
如果夫妻分居多年或不在一个城市，或者夫妻双方对于共同财产分割意见不一致，往往需要进行诉讼解决。在此过程中，夫妻需要提交所有与按揭期房相关的证据，包括购房合同、按揭协议、支付记录、房产证（或购房发票）等相关证明文件。
6. 需要注意的证明材料
部分夫妻在按揭期房买卖合同中名下只有一方的情况下，另一方也需要证明自己对该房子进行了贡献，如资金贡献、劳动贡献等。证明材料包括银行对账单、现金凭证、net金额凭证等。
7. 按揭期房分割对业主和银行双方的影响
对于业主来说，房子的分割需要办理产权证，此过程需要时间，还要支付相关费用。对于银行来说，按揭贷款还款责任在分割完成之前之前就已经存在，离婚双方应当及时还款以保证信用评级。
8. 总结
按揭期房离婚需要解决的问题较多，夫妻双方应当采取合适的离婚方式，协商妥善处理按揭房款问题，办理相关证明文件，理性处理共同财产的问题。如果情况比较复杂，则需要寻求专业律师协助解决，以免产生过多的经济损失和法律风险。
