工期延误承担违约金
工程建设项目中，除进度计划等条款外，往往存在着“工期”的约定。工期的延误常常会引起一系列的影响与损失。而作为违反合同条款的行为之一，“工期延误”是否必然承担“违约金”的赔偿责任呢？本文从法律角度对这一问题进行探讨。
一、工期条款的约定
任何严谨的建设项目合同中，都会为工程的建设过程中的工期进行约定，如：“建设周期为12个月，竣工验收合格后收尾60天内完全交付使用”。而具体的条款，一般还会约定相关责任方的职责与违约情形下的承担责任。
二、工期延误是否构成违约行为
当工程项目的建设周期未按照合同的约定完成时，该合同的相应条款将不再有效，而工程建设方即发生“违约”，需要承担相应的法律责任。这里的“违约”，并不是简单的原定期无法完成，而是按照合同约定应该完成的时间内，未能如期完工。
三、厘清工期延误的保证责任方
任何一个建筑项目合同都规定了保证责任方，那么关于工期的保证，是哪个方面的责任呢？在此中分为业主方和承建商两个部分进行具体讨论：
1.业主方
业主方是建设工程的权利主体，应按照法定程序取得工程建设规划、地基施工准证等文件，应准确、及时地向承建方提供这些文件，否则，工期的延误是由业主方承担的。
2.承建商
建筑承包商是履约方之一，应当按照合同条款，及时开始施工，并提前积极规划整个工程的工期，对于不能按期完工造成的困难或者损失，应负起相应的责任。
四、工期延误可能引起的违约金问题
当工程建设方存在工期的延误情况，相应的违约金问题则会由此产生。所谓违约金，是在合同当事双方共同约定下，在一方违反合同约定的情况下要由其对另一方给付的一种赔偿款，这体现了约定的合同生效性。
五、工程承包合同对于违约金的约定
在合同中通常会对于违约金开展约定，一般情况下，违约金是由双方在合同中约定的具体费用标准，但如合同中未作出明确的约定，则按照中国《民法典》相关规定进行处理。
六、工期延误时的违约金计算
在工期延误时的具体违约金计算问题上，应依照约定和构成违约的程度实行具体的违约金计算。违约金应当是合法、合理、公正的，不得过分，也不可以全然无偿让与。在实际操作中，需要被违约方竞价鉴定最终的违约金数额。
七、级联责任中的工期延误问题
在工期LDDP的合同中，不同的合同方审查、批准、检查等流程之中都存在可能的延误，这个时候需要考虑到合同中的级联责任问题。一般情况下，指令或者同意一般都是按照相关合法程序来进行，但同时需要被承担的责任也就是具体的工作细节的监管。
八、工程建设合同中的“逃脱条款”
在一些工程建设合同中，也可能存在着一些“逃脱条款”，被一些建筑商视为所谓的“免责条款”。但是需要注意的是，在合同中使用这种文本直接表示不接受任何责任的文本是不可取的，有可能遭受到相关机构的命令或者最终的监管力量的制裁。
观点：对于工期延误相关的赔偿问题，应当根据具体的条款和实际情况进行评估，而不是仅仅按照约定的“违约金”简单处罚或者仅仅将责任全部划归到合同的一方，需要在其实行中注意到相关的细节回避风险。
