背景
在租房过程中，房子的维修、保养、存在瑕疵等问题是不可避免的，而房屋合同里通常都会涉及到违约金的问题。但是，一些租户可能不知道，他们有权要求房东提供无违约金的选择，只需要提供合适的房屋。
如何早日解决租赁问题
有一个简单的解决方法，那就是租户可以与房东达成一项协议：放弃违约金，只租房屋。这样一来，租户可以更加放心地享受租房生活，而房东也能保证自己的财产不会受到损害。
解决方案
要解决这个问题，首先需要明确一些概念。违约金是指在租房合同履行期间，一方的行为导致了另一方损失，被迫承担一定额度的经济赔偿。而放弃违约金的租赁协议则是一项选跌的选择，旨在建立一种让租户更安心的方式。
诉讼成本过高
如果要求租户支付违约金，他们可能不得不在很短的时间内向法院提起诉讼，这将导致相当高的法律费用和时间成本。因此，放弃违约金对于双方来说都是一种不错的解决方案。
注意事项
租户在与房东协商时，应当注意协议条款的清晰度。在确定合适的租赁条件时，双方应当考虑到如何避免或减少可能的纠纷。租户应当尽力保证房屋在租期内的完好状态，房东则有义务提供合适的维修保养服务。
其他选择
换句话说，如果有意租房，可以选择不支付违约金，只租房屋本身，以免可能出现的额外支出。如果此项协议已成为双方共识，那么租户和房东就有了一种更合理的解决方案。
示范情况
实际上，这已成为许多租客和房东之间的正常选择。这样做不仅可以避免可能不必要的时间和金钱成本，还可以加强双方关系，营造租户的安全感。
被动性
需要注意的是，在某些情况下，租户可能会因为合同中某些条款而被动承担违约金。因此，在签订租赁合同之前，双方应该仔细阅读合同，并确保其了解所有条款的含义和影响。
法律保护
如果发现合同有问题或违反了法律法规，租户可以联系当地的法律援助中心或律师，以获得法律帮助，并保护自己的利益。
结束语
要点是，如果发现租赁协议条款不清晰或存在瑕疵，双方应该尽快协商解决问题。放弃违约金，仅与租房屋本身，是一种合理和现实的解决方案。
为了保证租户和房东的利益，我们应该遵守租赁合同及法律法规，并尽力维护双方的安全和利益。
