买房子办离婚
近年来，买房子办离婚的现象逐渐增多，一些夫妻为了规避房产税、搬迁或不良婚姻关系等问题，选择通过办理离婚来转移房产。但是这么做是否合法？本文将从法律角度为您分析买房子办离婚的几个重要问题。
1. 离婚财产如何分割
离婚后夫妻共同财产应该如何分割？根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产应按照以下原则分割：1）自婚后所得的共同财产或者个人财产转化而来的共同财产，应当公平分割；2）离婚时夫妻各自持有的财产，应当归各自所有。因此，夫妻共同拥有的房产应当在离婚协议或法院的判决书上进行公平分割。
2. 买房子前或后离婚更利于转移财产
是否在买房子前离婚还是在买房子后离婚更有利于财产转移？这取决于具体的情况。在购房子前离婚，夫妻共同拥有的房产会被视为个人财产，但是此举可能受到法律上的限制。在购房子后离婚，则可能遇到物权转移的困难，需要做好准备工作。
3. 是否存在房产税规避的风险
一些购房者之所以选择通过离婚来转移房产，是为了避免房产税问题。然而，如果法院认为离婚是为了逃避房产税而进行的手段，则离婚的效力将被否定，房产税也仍需交纳。因此，办理离婚不能作为规避房产税的手段。
4. 子女的抚养权归属
离婚时还需考虑子女的抚养权问题。如果一方要抚养子女，则有可能获得子女及其居住房产的所有权。因此，在选择离婚时，考虑是否还有子女抚养的问题，是非常重要的。
5. 是否存在债权债务问题
离婚后，夫妻之间的债务应如何分割？按照《婚姻法》的规定，离婚时夫妻共同财产已经被清算，应当清偿债务。如若离婚后共同财产不足以清偿债务，则应按照比例分配。这一问题也需要在离婚协议或法院的判决书上进行明确。
6. 如何协商解决问题
离婚时是否需要通过协商解决问题？根据《婚姻法》规定，夫妻离婚，双方应当协商处理财产问题。如果双方不能达成一致意见，则可以提请法院解决。因此，在离婚之前，夫妻双方应当进行充分的讨论和协商。
7. 法律是否允许这种做法
买房子办离婚是否合法？根据《婚姻法》和《物权法》的规定，离婚时应当按照公平原则进行财产分割。如果离婚只是为了规避法律义务，或是不良婚姻关系导致的恶性竞争，则可能涉及到法律的违规和侵权行为。因此，作为具有法律风险的行为，买房子办离婚需要谨慎对待。
8. 买房子办离婚的风险
买房子办离婚的风险是什么？首先，如果离婚只是为了规避法律义务，则可能受到法律制裁。其次，离婚可能会导致夫妻关系破裂，带来不利的心理和生活后果。因此，在考虑买房子办离婚时，需要深思熟虑，权衡利弊后再做决定。
观点：
办理离婚转移房产是否可行，需要具体问题具体分析。如果离婚是为了规避房产税等固定税费，则有可能受到法律追责。因此，在进行买房子办离婚操作之前，需要充分了解相关法律法规，确保自己的利益不会受到损害。
