假离婚买房离婚
在房地产市场上，不法之徒为了获取房产优惠政策，会采用假离婚的手段，但这类行为是违法的。那么假离婚买房离婚究竟是什么情况呢？下面就由我来详细解释。
1. 什么是假离婚买房离婚？
假离婚买房离婚是指夫妻之间在法律意义上没有真正离婚，但在购房过程中却虚假提交离婚证明和财产分割协议等材料，以获取购房的优惠政策。等到拿到房产证后，再与原配配偶“重新结婚”，以达到规避房屋财产分割或其他利益目的的手段。
2. 这种行为的法律后果是什么？
假离婚买房离婚属于违法行为，其法律后果也相对严重。在房屋的产权确权时，如果被查实夫妻双方并未真正离婚，那么该房屋产权的认定将以夫妻实际情况来决定。同时，还可能面临撤销产权证书、处罚罚款等影响产权的处罚。此外，还将承担相应的法律责任。
3. 如何判断夫妻是否真正离婚？
在购房或者转移财产时，有时需要提供离婚证明等材料。如果夫妻没有真正离婚，那么这些材料很容易就被识破，如特定日期之后提供的离婚证明与登记时间不符等。同时，在财产分割协议上，如果夫妻的分割协议并未签署，那么也可以证明夫妻并未真正离婚。
4. 如何规避假离婚买房离婚风险？
为了避免假离婚买房离婚的风险，购房者可以尽量选择符合自己实际情况的购房政策，并合法正确提交相关材料。此外，也可以咨询律师或专业人士的意见，避免因为对房产政策和相关法律的不清楚而落入陷阱。
5. 假离婚与真离婚有什么区别？
真正的离婚是依据法律程序，经过合法程序达成的一种法律状态。它是必须遵循一定的法律流程并取得法律凭证的，法律意义上的离婚行为。而假离婚则是指不法分子马虎草率，通过虚假地提交虚假的“离婚证明”或“财产分割协议”等材料，或以其他方式骗取房产优惠而采取不符合实际情况的行为。
6. 面对假离婚买房离婚，应如何维护自己的合法权益？
对于购房者而言，一旦发现房产相关材料被虚假认证，或是已经购买的房产不符合实际情况，应及时向相关法律部门进行申诉、举报或走司法途径。同时，也可以咨询专业律师的意见，维护自己的合法权益。
7. 假离婚买房离婚是如何对购房者造成伤害的？
在购房过程中，假离婚买房离婚者通过提供虚假材料等手段获取优惠，从而使得购房者失去公平竞争的机会，不仅导致价格上涨，还使得购房者未来合法权益受损。此外，当出现后期的纠纷时，也会给购房者带来不必要的麻烦和经济损失。
8. 总结
假离婚买房离婚，虽然有些人能通过这种不法手段获取房产优惠政策，但是这样的行为是违法的，无法长久维护自己的利益，同时也会影响其他购房者的公平竞争权益。在购房过程中，大家务必要合法正确提交相关材料，维护自己的合法权益。
