买房不付违约金
在购买房屋时，签订的购房合同中一般都会有违约金条款。如果购房者未能按期付款或拒绝交付房屋，将会导致违约，付出违约金成为不可避免的后果。但是，在某些情况下，购房者有可能逃避违约金的责任。下面，我们一起来看几种情况：
拒绝交付房屋的责任
购房合同中规定交付日期是非常重要的。如果卖方未能按照约定的时间交付房屋，那么购房者不需要支付违约金。若是在房屋付款已经完成的前提下，卖方未能交付房屋，购房者有权要求卖方立即解决房屋交付问题，或者要求退还已支付的全部或部分房款。
物业费欠费的责任
如果购房者未能按期缴纳物业费，那么物业公司可能会采取拖欠物业服务等措施，购房者还需支付拖欠费用及罚款。另外，购房者卖房时需要出示完整的物业费缴纳证明，如果欠费，将会影响房屋转让。因此，购房者需按时支付物业费，确保个人房产权益不受损失。
分期付款不按时还款的责任
购房者一般会选择分期付款的方式，但是如果分期付款期限内未能按时支付房款，将会产生违约金。而且，购房者未能按时付款可能会导致恶性循环，并且发展到最终执行拍卖的结果，给购房者进行信用记录造成不良影响。所以，购房者在分期付款过程中需严守支付房款时间，确保不受违约金的惩罚。
未交罚款的责任
购房者需要注意，如果因为交通违章等原因，没能按规定缴纳罚款，将会影响个人征信记录。严重的情况下可能还会拖累个人的工作和生活，从而导致无法购买房屋。所以，购房者需要时刻牢记，虽然交通违章罚款不是购房合同中的内容，但它对购买房屋也有重要影响。
无法继续贷款的责任
在购房过程中，如果购房者未能继续偿还按揭贷款，银行可能会采取拖欠服务等措施，还需支付违约金以及考虑到个人信用记录问题。因此，在购房按揭贷款前，应该提前了解清楚自己的购房能力，妥善安排还款能力，防止逾期付款，避免不必要的罚款和连带责任。
未按时缴纳税费的责任
在购买房产时，买房者需要缴纳个人所得税和房产税。如果买房者在规定期限内未能按时缴纳税费，将会影响资产转移和财产权的变更。更重要的是，未按规定时限缴纳税费还会产生罚款和滞纳金。因此，购房者应该及时了解自己的税费缴纳情况并认真履行缴纳义务。
拒绝履行质量保证的责任
在购买房产时，开发商需要提供质量保证，如果房屋出现质量问题可以维权，但是如果购房者放弃了质量保证权，则无法享受到维权服务，可能会导致违约赔偿并且产生额外的经济损失。因此，购房者应该认真了解房屋的质量保证条款，保护自己的合法权益。
合理缩短违约金付款时间的责任
虽然违约金是避免违约的重要手段，但是在购房合同中不应该高估违约金的重要性。如果购房者能够缩短违约金付款时间并尽早妥善处理违约事宜，那么就可以避免不必要的经济损失。因此，购房者需要了解违约条款，合理利用违约金规定。
观点
购房不缴纳违约金是一种违约行为，虽然有时候购房者可以逃避责任，但是这并不是长久之计。买房是一项重大投资，必须认真了解相关法律规定，保护自己的合法权利。如果出现纠纷，应该尽早与开发商及时沟通解决。只有在了解自己的权利和义务，并遵守购房合同的约定，才能保证购房者的利益得到最大的保障。
