首付 假离婚
近年来，房价的不断攀升，让越来越多的人认为购房已经成为了迈入中产阶层的必要步骤。但是，除了贷款压力外，还有一项重要成本：首付。为了规避高额首付压力，一些人选择采用假离婚的方式来骗取税费优惠。然而，这种行为其实并不可取。
1. 什么是首付
首付是指购买房屋时，房价的一部分需要以现金形式支付。通常来说，首付的比例为20%-30%，可通过商业贷款等方式来解决。
2. 规避首付的原因
房价高涨，首付的数目相应也越来越大。因此，有很多人为了规避首付的压力，选择采用离婚、分家等方式将资产转到其他人的名下，以此来减轻自己的首付压力。
3. 假离婚的原理
假离婚的原理很简单，就是将房屋以及相关资产赠送给亲友或者通过离婚方式将房产名下人变更。这样做不仅可以规避高额首付，还能获得税费的让步。
4. 假离婚的风险
假离婚虽然在表面上看来是一种聪明的做法，但实际上却存在很大的风险。一旦行贿税务人员被披露，不仅会面临不良记录，还会被追缴税款，受到罚款甚至刑事处罚的风险。
5. 不规范离婚的后果
在不规范的离婚中，一旦发生纠纷，解决起来就会比较困难。比如夫妻在财产分割时产生矛盾，就需要通过法律手段来解决，这将会给双方带来不小的经济和精神上的损失。
6. 税费优惠的局限性
采用假离婚的方式，除了可以获得税费优惠以外，还可以享受其他的福利政策，比如公积金贷款，但是这些政策都有着一定的限制性，而且并不适用于所有人。
7. 合理规避的方法
虽然规避高额首付的诱惑很大，但是采用假离婚的方式却是得不偿失的。相比之下，可以选择采取其他合理的方式来规避首付。比如，通过商业贷款分期付款，申请公积金贷款等方式。
8. 总结
在购房这个复杂的过程中，不应该因为首付压力而采取不合理的“假离婚”行为。要知道，任何一种不合规的行为都会给自己带来不良记录，严重时还会受到法律的惩罚。我们应该通过合理的方式来规避首付，保护自己的合法权益。
