青岛离婚买房：如何应对房产纠纷？
离婚是一个痛苦的过程，争夺房产成为夫妻离婚后最棘手的问题，尤其是在青岛这样房价较高的城市。本文将介绍离婚中房屋分割与纠纷处理的相关法律规定与操作步骤。
1. 如何界定夫妻共同财产？
夫妻共同财产是指婚姻期间取得的财产，包括个人劳动所得、遗产继承、赠与等。夫妻共同购买的房产属于共同财产，但房屋证书上只有一方名字的也可能被认定为夫妻共同财产。
2. 离婚后如何进行房产分割？
离婚双方应根据共同财产、财产来源、财产用途等情况协商达成协议，再向公证处申请公证，达成协议的房产应及时办理过户手续。如无法达成协议，可向人民法院起诉，由法院进行分割处理。
3. 如何处理房产贷款问题？
离婚双方应及时向银行贷款方提出分割房屋的要求，并根据分配方案重新办理房屋贷款手续。若有一方不同意分割或不愿承担房屋贷款债务，可通过起诉等方式解决。
4. 是否可以以房抵债？
如果离婚双方有债务需要还清，一方愿意用自己名下的房屋来抵债，可以进行抵押，但需要得到另一方的同意或判决。
5. 如何处理房屋租赁问题？
如房屋是夫妻共同财产，离婚后如何处置房屋租赁权益，需由双方协商处理。如其中一方对协商方案不满意，可向法院提起诉讼，由法院进行裁决。
6. 如何区分夫妻住房和投资房？
在离婚中，夫妻共同财产包括夫妻共同居住的房产和个人投资的房产。夫妻居住的房屋属于夫妻共同财产，而投资房屋则按照实际情况进行分割。
7. 如何分割房屋时，需要注意哪些问题？
夫妻离婚分割房产时需要注意以下几个问题：房屋价值评估、共同债务分担、子女抚养权问题、房屋贷款处理、过户手续等。
8. 离婚纠纷如何解决？
在离婚中，若出现分割房产纠纷，双方需要友好协商，如果无法协商解决，可向公证处申请公证或向人民法院起诉。在诉讼中，需要提供充分的证据证明自己的诉讼请求。
观点：在离婚时处理房地产财产共有问题，应本着自愿协商、公开公平、互利共赢的原则，根据法律规定进行合法有序的划分。同时，离婚缘由紧张，双方应理性考虑，优先考虑子女的成长与利益。
