背景介绍
限购政策是近年来房地产市场中的常见政策，旨在控制房价上涨。然而，一些夫妻因为想要买房却受到限购政策的限制，往往选择离婚过户来突破这个限制。
离婚过户具体操作
离婚过户具体操作如下：首先，夫妻双方协商决定离婚，然后到当地的婚姻登记处办理离婚手续。接着，购买房屋的一方将房屋产权登记证书变更为另一方的名字。
离婚过户存在的问题
离婚过户虽然可以规避限购政策，但也存在许多问题。首先，离婚过户的法律性质是欺诈行为，可能会涉嫌违法；其次，一旦离婚后又再度复婚，可能会涉及到财产归属和继承等问题；此外，夫妻在分割财产时也可能出现争执，影响感情。
法律风险
离婚过户的行为不仅有道德风险，同时也存在较大的法律风险。对于行政机关而言，它们通常会采用银行和房屋征信查询的方式，来发现非法的户口迁移和欺诈行为。而如果被查出来，涉及到非法行为的人将要承担如下法律后果：
面临行政处罚；
房屋所有权登记簿上的离婚信息会被取消，房屋产权转移也会被取消；
还可能会涉嫌犯罪，面临刑事处罚。
建议
鉴于离婚过户存在的法律风险，现有更为合法，且不违背社会道德的有效办法为购买者只购买符合当地限购政策的房产，或者与其他人合伙购买，从而分摊房屋的产权归属。
结婚财产公证
对于关系稳定、而又希望避免财产争夺的夫妻，可以选择在结婚时进行财产公证，将婚姻状态下的财产进行公证，并在约定离婚时进行公正分配。这一做法既合法又保险，可以防止日后发生不可预知的争端。
相关法律规定
最高人民法院：如果双方离婚申请在办理过程中被发现存在欺诈行为，最高人民法院会将其认定为“无效”的婚姻，并取消涉及的产权关系。
总结
离婚过户虽然能够规避限购政策，但其利大于弊，应提倡合法、合规购房行为。对于希望确保财产权的夫妻而言，结婚财产公证是一项更为保险的选择。购房时应遵循当地限购政策，以免涉及违法风险。
观点: 合法合规才是购房正确的方式，离婚过户应该摒弃。
