标题：领购房违约金女士
随着城镇化进程的加速和人们对居住质量的提高，购房成为现代人的重要诉求之一。但在实际的购房过程中，买家和开发商之间难免会出现纠纷，其中包括房屋违约金的问题。本文将从法律角度为领购房违约金女士解答相关问题。
一、什么是违约金？
在购房合同中，开发商和购房者会约定具体的交房时间及双方的责任和义务。如果其中一方不能履行合同中的义务（如提前交房或无法按时交房），另一方可以要求支付一定金额的违约金。违约金是对违约行为的惩罚和补偿。
二、领购房违约金女士的情况
领购房违约金女士与开发商签订的购房合同约定，购房款在特定时间内支付完毕后，开发商应该交付房屋。但开发商未能按合同约定的时间到期交付房屋，造成了女士的经济损失。
三、开发商违约的行为构成何种责任？
根据我国《合同法》相关规定，开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，构成违约。开发商应当承担违约责任，包括给付违约金、赔偿损失等。
四、如何确定违约金数额？
违约金的数额应当根据购房合同中的约定来确定。在合同中，违约金数额应当合理。如果双方对约定的违约金数额有异议，可以协商予以调整。如果无法协商，则可以通过仲裁或法院诉讼来解决。
五、女士要如何追讨违约金？
女士应当及时向开发商提出要求返还违约金的请求，并在书面上提出。如果开发商不同意或者未作出回应，女士可以采取法律手段来维护自己的权益，包括向仲裁机构提起仲裁或向法院起诉。
六、如何提高追讨违约金的成功率？
一般情况下，要想成功追讨违约金，需要具备充足的证据。女士可以在向开发商提出书面要求的同时，留下相应的证据。例如：购房合同、付款记录等。同时，选取一家具有丰富业务经验的律师事务所协助处理，有助于提高成功率。
七、领购房违约金女士是否需要支付仲裁费？
在向仲裁机构提起仲裁时，女士需要向仲裁机构支付一定的仲裁费用。根据《仲裁费用规定》，仲裁费用的数量根据案件争议金额大小不同而有所差别。具体数额可以联系相应的仲裁机构咨询。
八、结论
本文分析了购房违约行为的构成及追讨违约金的法律途径，并为领购房违约金女士解答了相关问题。在实际购房过程中，消费者需要提高警惕，谨慎选择开发商及签订购房合同，同时，合理维护自己的合法权益，必要时寻求法律援助，从而达到诉讼胜诉、维护合法权益的目的。
